英国考文垂租房,两分钟读懂看房玄机!

2019-04-03 17:43:29
异乡好居
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对于各位远赴英国的考文垂留学党来说,大多数时间不是泡在学校中学习,就是宅在自己的“小天地”中休息。虽然这片“天地”并不宽敞,也不华丽,但这里却是大家一个可以放松身心、遮风挡雨的温馨小港湾。

提起在考文垂租房,要经历找房、看房、签约、入住等一系列流程,其中“看房”这一项中存在的细节问题经常会被同学们所忽略,但殊不知,这也是租房流程中极其关键的一步。所以,为了帮助大家尽快在当地找一个舒适安全的住所,这里异乡好居就来分享一些在看房过程中需要尤其注意的相关问题,毕竟在租房中细节无小事,可不能无视哦!

潮湿或生霉

由于英国天气多变,时常阴雨绵绵,加之一些房子的房龄过高,所以就会出现潮湿或生霉的现象。如果再不及时进行维护修缮,房屋状况很可能就会更糟糕。建议大家在看房时一定要多多留意屋顶、墙壁、家具后面和衣橱内外,特别是在门窗周围等地方都要仔细查看,如果有壁纸脱落或是家具掉漆,甚至发现生霉以及异味儿等情况时,类似这样的房子最好就不要再考虑了。如果长时间居住在潮湿或生霉的房间中,难免不会危及到健康。切记,无论何时何地,在干什么,身体才是革命的本钱哦!

各类小动物

有不少同学在看房过程中往往会忽略掉一个较为重要的细节问题,那就是各类小动物的侵扰。如果前一位租客不太注重卫生清洁的问题,很容易招引来一些老鼠、蟑螂、蚂蚁、果蝇、鸽子等不速之客。所以在看房时,大家一定多要注意检查一下厨房和卫生间等边边角角的部位,比如看看是否有老鼠屎、蟑螂药之类的东西。另外,虽说鸽子是一种非常可爱的小动物,但如果它借居于你的楼顶,在上面肆意地筑巢安居,并繁衍后代,那么你也就别期待着可以睡一宿安稳觉了。

房屋质量

在英国,老房子占比还是较多的,不免会出现房屋中各种设施老化或破损的问题。建议大家在看房时,要耐心注意查看这几种情况,比如房屋的墙壁与地板是否存在裂缝、地毯上是否有污渍、房屋是否有漏雨情况、房间的各项生活设施能否正常使用、家具物品是否有损坏情况、水压是否给力、管道是否堵塞、电路是否老化等等,事无巨细,每一项都要认真排查。一旦发现有异常情况或故障问题,要在第一时间告知房东,要求他在入住之前将有问题的地方全都整修好,如果是在搬进去之后再去解决这些问题,必然会给日后的生活造成诸多不便。

地理位置

在看房时,一方面要着重检查房屋的质量,另一方面则是要重点观察一下房屋所在的地理位置能否给日常生活提供便利。比如可以观察一下房子到学校的距离以及所需花费的大概时间;交通出行是否便捷,附近公交或地铁的具体线路;医院、超市、餐厅等日常生活设施是否齐全;所在社区的人口流动情况是否复杂,治安状况是否良好等,诸如此类的问题都需要逐一搞清楚,避免在租住期间影响学习生活。建议大家尽量选择距离学校较近的房子,不管是安全系数,还是生活的便利程度,都是相当高的。

各项生活物品

如果是租住房东提供家具等各类生活用品的房子,在看房过程中,大家不要忘记留意一下房间中都包含了哪些家具、家电或是其他物品,同时要考虑一下这些物品是否能够满足自己的日常所需。如果是与室友一起合租,且人数较多的情况下,还要考虑衣柜、洗衣机、冰箱等设施够不够用,另外要保证每个房间都有可用的插座。要是需求量较高的话,可以询问一下房东能否增加一些设施供大家使用,实在行不通的话,那些缺少的东西就只能自己添置了。

安全程度

孤身一人出门在外,人身安全自然是要放在第一位的。建议大家在看房之前,可以在相关网站上查看一下房子所在区域的治安情况,尽可能选择那些口碑较高,名声较好的区域,如果是犯罪率频发区,千万不要考虑居住。英国警方每年都会公布 student crime statistics,在选房时可以多关注一下。另外,一些关于安全方面的细节问题也不能轻易放过,在看房时,要注意查看房间是否安装了防盗报警系统,门窗是否设置了安全锁,如果没有的话,可以与房东协商沟通,要求他提供安装服务。在楼道中,也要查看是否有火灾警报器、灭火器、防火毯以及紧急出口等安全设施。

房间保温情况

在英国租房,除了房租之外,日常所消耗的能源费用也是一笔很大的开销。如果房间的隔热效果良好的话,计算下来一年差不多可以省£100左右。如果想要节省这些不必要的开销,建议大家在租房之前,要记得查看一下房屋的能源效能证书(Energy Performance Certificate),一般评级越低则表明在冬天取暖时所需的能耗越少,了解EPC评级将可以帮助大家预测该部分费用;另外房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足,从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃,保暖效果更好。所以,在找房时,最好找朝向好、双层玻璃窗、有安全门、通风、供暖系统好的房子。

以上就是关于在考文垂租房过程中需要了解的一些注意要点,可供同学们作参考。当然,具体情况还是要因房而异,在看房时要根据房子的实际情况再做定夺。所以,学长还是建议大家最好亲自实地看房,这样更容易找到称心如意的好房哦。

 

 

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