英国卡迪夫租房注意要点,萌新必看!

2019-04-17 17:10:23
异乡好居
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对于即将奔赴英国的留学党而言,拿到了梦寐以求的名校offer之后,千万不要觉得已经万事俱备,可以悠哉悠哉地坐等出国了。踏出国门,如果不想可怜兮兮地露宿街头,还有一件头等大事急需同学们解决,那就是找寻当地的落脚之处。

在近几年中,由于生活起来自由、舒适,很多留学生都会选择在校外租房。但在租房过程中,有一些重点问题是需要尤其注意的,这里异乡好居就来分享几点在英国卡迪夫租房的注意事项,希望可以助大家“一臂之力”!

做好前期调研

在租房之前,同学们需要根据自己的住宿需求,做好相关的调研工作。大家可不要忽视这项前期准备工作,这可是为了给之后能够住进心仪房子做的基本铺垫。建议大家先来了解一下房子所在区域的治安情况如何,可以询问一下住过该区域的学长学姐们的意见,多了解周边的生活环境,比如到学校的距离、卫生程度、交通出行情况、医疗机构、餐饮设施等都要考虑在内,因为这些因素会在很多程度上关乎着未来的生活。另外,还要提醒大家注意的是,由于受到了区域因素的影响,可供留学生选择的好房源数量以及平均租金存在着很大的差异,很可能会直接影响到大家的预算。当然,很多英国院校的学生会都提供了免费的租房或法律建议以及租赁协议审查服务,如果在租房方面有任何疑问的话,也可以向他们寻求帮助。

通过可靠途径租房

一般情况下,在英国租房,还是有很多种途径可供留学生选择的,比如可以直接续租学长学姐的房子;通过各大留学论坛找房;关注网络、报纸等各种媒体上刊登的租房信息;寻求所申请学校的住宿办公室的援助;或是通过专业的房屋中介或网站平台租房。无论选择哪种途径,前提是一定要确保房源的可靠性。但对于第一次在英国租房的同学来说,还是不太了解当地的生活情况,也没有任何相关经验,在租房过程中很容易误入各种陷阱,吃亏受骗的例子也不在少数,所以为了避免再有类似的情况发生,建议大家最好找一家值得信赖的中介机构或网站平台帮忙租房,相较于其他途径,这种途径可以最快获取实用资讯,同时也更安全、更便捷、更具保障性。但值得注意的是,大家选择的这个机构一定要是正规的、专业的,否则依然会面临被坑骗的风险。

注意读懂租约细节

在签订租约之前,有一些关键点是同学们需要多加提起注意的。首先必须要仔细阅读租约中的每一项条款,尤其是细节问题更不能忽视,一旦遇到叙述模棱两可或是不懂之处,要立即向房东询问清楚。比如房屋的租金、押金、Bill、租期、付款方式与日期、饲养宠物等问题都要完全弄懂,如果发现有不合理的条款,可以直接与房东或中介进行商议。在确认无任何对自身利益有损的霸王条款后,再进行签字。另外,还要明确所要签署租约的类型,因为这会决定着租客需要承担哪一方面责任。如果在合租的情况下,通常需要大家签署一些连带责任条款,这也就意味着你将要与室友一起承担房子的责任,而不仅仅是共同分担租金,所以还要考虑一下你室友的经济能力与人品。另外,在英国租约的最短期限是六个月,也就是合同签订之日起这段时间内不能无故取消或退房,如果超过这段时间想退租的话,只需提前一个月告知房东或中介就可以了。

住宿安全系数

在租房时,除了要关注房子居住起来是否舒适之外,还要留意所在区域的治安问题,看看房子是否处于犯罪率高发区,建议大家在看房之前先来查询一下该区域的安全系数,可以登录 www.police.uk网站,根据邮编查询附近区域的犯罪情况及警察信息。一般来说,备受学生欢迎的区域往往也是入室盗窃案件的高发区,因此在选择租房区域的时候,一定要仔细考量该区域的安全指数,其实租住学校附近的房子还是较为安全的。在看房时,还要注意查看一下社区的安全设施,是否配置了监控设备与门禁,是否有保安巡逻,同时还要检查好房间的门锁和窗户,看看是否安装了安全锁,这一点对于租住那种带有后院的房子,或是一层有窗户的房间的同学尤为重要。如果房东已经安装了报警器,不要忘记向房东询问其使用方法,并让报警器保持在正常运行状态。

押金与Bill

在计算租房预算时,不仅要考虑到房屋的房租金额,而且还要将押金以及Bill等费用都计算进去。通常情况下,租客所需支付4周至8周的房租作为押金,但这笔费用并不是交给房东,而是交由英国政府承认的第三方机构(Tenancy Deposit Protection Schemes)代为保管,押金保障计划分别获得英格兰、威尔士和苏格兰三个政府的批准,且属于法律要求。房东必须在收到押金之后的一个月内向租客提供一个押金保障计划的担保编号,证明租客的押金已经安全存入政府认可的押金保障计划中。另外,除了房租与押金外,Bill也是预算中占比较大的一个部分,其中包含水、电、网、煤等各项生活杂费,所以在租房时一定要问清楚房东,确认租金中是否包含Bill,如果不包的话,需要大家额外支付,这种情况下需要向房东询问一下现有提供服务的公司,然后直接联系他们,并建立自己的账户。

以上就是在英国卡迪夫租房过程中需要引以为重的几大注意事项,希望这些内容可以帮助到大家。最后祝愿所有的赴英留学生都能找到一处舒适安全的房子,并在此展开一段开心而充实的留学时光!

 

 

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