格拉斯哥大学租房,要注意哪些解细节问题?

2019-04-30 09:30:52
异乡好居
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家是一座充满着爱的房子,即使豪华也不失温情,即使朴素,仍有美丽的憧憬与向往,也许你为了自己的学业而奔赴异乡,那么初来乍到的小伙伴们你们对于租房方面的问题准备的怎么样了呢,今天小居来为你解答。

关于合同

大多数合同中都表明,如果终止合同,租客需要至少提前1个月给房东通知,有些可能要2个月,或是15天,都将明确地在合同中标注,在签合同前要仔细检查后再签字。

一些房屋如果状况不佳,建议入住前拍好照片,墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录,双方沟通好,否则可能造成退房时的纠纷。

关于押金

在英国租住私人住宅,签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中,这些押金保护项目由英国政府作担保,以保障租客的权益。

目前被认证的机构有:The Deposit Protection Service My Deposits、Tenancy Deposit Scheme及Capital Tenancy Deposit Protection。如果租期已满,在没有损坏房东财产并按时缴纳了房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。

关于房屋节

许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单(Bill),也有一些合租的人平摊每月用水用电,英国房屋中介更偏向后者。在计算房屋月租时,千万不要忘记将月账单纳入考量。

学生无需支付市政税(Council Tax),日常要缴纳:天然气(Gas)、电费(Electricity)、网费(Broadband)、水费(Water),家中有电视并观看电视直播,还要缴纳每年£145.5的收视费(TV License)。找房时记得查看节能分数(EPC),分数越高代表越低的月账单。房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足,从而影响室内温度。如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃(Double Glazing),保暖效果更好。

 文章来源: https://www.uhomes.com/uk/glasgow/glasgow-international-college/apartments

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