首尔留学租房,“年租房”和“月租房”的比较

2019-08-01 15:25:24
异乡好居
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如果一定决定到韩国读书,那么对于自己住宿的安排也要早日提上日程。首尔租房,竞争还是非常激烈的,提早做准备,还会有更多的选择空间。接下来,异乡好居就说一说“年租房”和“月租房”。

“月租房”与中国大同小异,采用每月交租金的方式,同时需要交纳一笔数量不等的押金( 50 万 ~300 万不等)。可以先支付一定金额的保证金,每月支付月租,待合同结束时,全部收回保证金;也能预付一定金额,在这一金额里每月扣除月租金,到合同结束时,收回剩余的金额。大多数采取先支付保证金,每月支付月租的形式,但如果房客无法支付月租,出租者可在保证金内扣除月租。很受中国留学生欢迎的“ONE-ROOM”就是最常见月租房。顾名思义,“ONE-ROOM”就是除了洗手间,只有一个房间的公寓房。面积平均在 20 多平方左右,一般都配有最基本的家具和家电。

“年租房”则是韩国独特的租房形式,即把一大笔押金 ( 约房子价格 30% 至 50% 金额,也有与房东自己协商的 ) 交付给房东,不交纳每月的房租费用,但租期必须为1年以上,一般为2年,租期结束时,房东将这笔钱全部还给房客。尽管有些房客认为抵押一大笔钱不安全,且在短期内筹到大笔资金也不容易,但由于租期满后押金全部退回,相当于免费居住,所以,在韩国不少白领阶层、新婚夫妇或为孩子上学的家庭,都喜欢选择这种租房形式。而对于房东来说,全租的方式一方面不用交税,同时省下了每月催租的麻烦。一方面在高银行利率条件下,房东一次性获得大笔资金可以获取丰厚的利息收入,而对于一个急需投资的人来说,这笔长期融资资金则可以用来购买股票、基金、设立公司等等。

不过,对于在韩国学习的外国留学生来说,年租押金毕竟太贵了,能入住学校的宿舍最好不过了,但其实在韩国留学,百分之百提供宿舍的大学不是很多,大家一般都是要么寄宿在韩国人家里(一般一天可以提供两顿饭,房租), 要么找可以自己做饭的房间住(月租房,有的允许两三个人合租,需要交保证金,每个月的房租相对便宜)。

再一个就是考试院了(一般不需要交押金或交很少)。它一般都坐落在学校的周围,面积很小,一般在10个平方左右。价格根据是否带独立卫生间和有无窗户而不同。一般在 45 万~18万不等。很多考试院是免费提供米饭和泡菜的,这样省去了大家的很多麻烦。

以上是本期关于 首尔租房的全部内容,希望对大家有所帮助!

文章来源: https://www.uhomes.com/kr/seoul/apartments/u4a2

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