利物浦大学租房,掌握这些细节更容易

2019-08-15 11:14:00
异乡好居
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摘要:赴利物浦留学的小伙伴们如果不想在学校住宿,可能会面临利物浦大学租房的问题。如何租到合适的房子?这是在英国站稳的重要一步。下面小居来教大家。

赴利物浦留学的小伙伴们如果不想在学校住宿,可能会面临利物浦大学租房的问题。如何租到合适的房子?这是在英国站稳的重要一步。下面小居来教大家。

A. 价格

对于大多数中国留学生来说, 在英国租房时考虑最多的还是价格。

英国大学宿舍的租金一般在城市里面属于中等偏高,在校外可找到更便宜的住处,但如果校外房子离学校太远,那么又要增加交通费用, 或者每天疲于奔波。

B. 位置

利物浦大学的学生宿舍大部分坐落于校园中,或在校园附近,步行就能到校园;即便宿舍远离校园,也会有班车或直达的公交。如果在校外租房, 最好就租在校园附近,要么离地铁火车站很近, 或者是在学校班车的中途停靠站附近,总之交通要方便。

C. 房间的质量

质量不单指房间的大小和方向,还有其他重要的附加内容. 英国的房子大多结构老化,会衍生出不少问题,如漏水等。无论是学生宿舍还是校外住房,常有价格一样大小迥异的状况,一定要实地考察后再做决定.。

D. 入住时间

听上去这似乎不是什么重要的事情,但不考虑的话,会出大问题。利物浦大学在给新生录取通知书时,都会同时寄出入住学校宿舍申请表;留学生的申请都会被优先考虑,因此如果中国学生事先申请了学生宿舍,那么到达英国之日就能很快入住。如果打算在校外租房住,最好是请已在英国的朋友帮忙在你本人抵英之前就去看了房子并租好,如果打算抵英之后再租房,一定要事先将抵达英国后所住的旅馆订好。

寻合租住房需考虑不少因素:

双层玻璃(Double glazing)

英国冬天室外温度较低,双层玻璃保暖性能较好,而且有更好的隔音效果。

供暖设备

是用煤气还是用电:“预付插卡”用电的方式相对较贵。

室内家具情况

尽量寻找基本家具配置齐全的房子,否则自己购买新家具会比较贵,且搬家时还需要处理家具。

厨房内的电器

一般的房子厨房里都会提供炉子、烤箱、冰箱、微波炉等电器,有的甚至提供电水壶和烤面包机。英国厨房的排烟扇一般都是为油烟较少的西餐设计的,所以炒菜时一定要关好隔烟门,否则灵敏的火灾报警系统很有可能引来救火员,那就会很尴尬了,情节严重还可能被罚款。

洗衣机

如果没有,就需要去外面的洗衣房了。

卫浴设施

如果有4、5个甚至更多的人同住,房屋内有两个卫生间会比较方便。

房东是否可靠可信

一般如果学校提供房源名单中是与学校合作较久的房东,会相对可靠。

押金问题

押金一般为1-2个月房租,要在租房前却在退租时是否可全额退还。

住房环境问题

房屋附近的社区是否安全,是否有超市或者便利店,交通是否方便,离学校远近距离等。

水电、煤气、电话费、上网费、电视执照费等

大多数房子是不包括这些费用的,要向房东了解如何交这些费用,费用的起算日等细节问题,与合租的人商量如何合理分摊费用以及保持房屋卫生等问题,还是相当繁琐复杂。

房屋税(Council Tax)

如果所有合租人都为学生,可免交房屋税。

暑期折扣(Summer Price)

暑假几个月可能会有房价折扣。

签订协议

在确定入住后,需要和房东或者中介签订一个协议,并要支付押金。按照英国法律规定,租房合同必须至少六个月。六个月内,如果退租,要提前一个月通知房东。

协议中应当包括:租期开始的日期;房租价格;租期到期日期;房客的租期是否固定;重新审查房租的日期;付款频率(周,月或年);房东可提供的相关家具和服务,例如家电维修等;如果其中一方希望提前终止合同,所需要提前通知的时间周期。

英国法律要求房东必须于28日内提供包含以上信息的协议,否则房东就会面临罚款。

退房

在搬离租房时,应移除私人物品和垃圾,并按照房东要求将房屋打扫干净(一般要求达到可直接再出租的卫生条件),将房间还原到自己看房时的状态,将应付的水电煤气等费用付清,以确保押金的退还,避免被扣除清洁费用。

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文章来源: http://aus.tigtag.com/index.php?m=article&f=view&id=294002

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