华盛顿租房,如何维护自己的权益

2019-08-21 09:45:00
异乡好居
原创
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有一部分同学迟迟不能决定租房的一部分原因,就是从来没有经历过,所以担心自己被骗。在住宿这件事上,小心对待,是正确的做法,毕竟华盛顿对于大家而言还是人生地不熟的状态。那么。如何做才能够有效的维护好自己的权益呢?异乡好居分享几点经验给大家。

找到房源后,如果有可能的话,先看看房子周围的社区环境,然后再与房东联系看房的时间也不迟。比如周围的环境是不是安全;交通、购物是不是方便,这点在必须使用公共交通设施的情况下显得尤为重要;另外,最好事先查看或询问一下租赁条款了解一下合同期限,确定合同期限是一年的、6个月的还是每月的。去看房时,最好能够准备一份个人简历,保持衣着的整洁和随意也许能帮助您在有众多承租人竞争的情况下租到好房屋。

一边检查房屋,一边可以将见到的需要维护修理的地方记录下来。以下是一份检查范围清单,可供参考:检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅,并试用所有的水阀、冲厕设备,查看 是否有水压过低等问题;记录下所有难闻的异味,例如动物的尿味很不易从地毯上除去;墙上、地毯上是否有污渍;油漆是否剥落;   水槽周围或下面是否有虫子;走廊和门口的光源是否符合安全要求;大楼是否安全,许多公寓楼都有报警器或守门人;房屋周围是否有充足的停车位,在某些城市,例如旧金山,在街道上停车是完全不可能的。

根据清单检查完房屋之后,如果决定承租,便需要与房东商量需由房东负责维修的部分,此时可向房东提交一份维修清单。如果房东将房屋出租时,还没有解决房屋的部分问题,在签订租赁合同之前,最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》,以免将来为解决这些维修问题出现纷争。

如果住在校外,租房的时候会有租约。租约是租赁人和房东之间签署的具有约束力的法律协议。签署租约时,您承诺在租约期限内向房东支付指定数额的租金。大多数学生住房的租约期限为九个月或十二个月。租约通常很难撤销,因此,只有在您确信自己已经理解并接受所有条款时才应当签订租约。不要认为您能够轻易改变租约、不履行租约规定的义务或被免除此等义务。租约通常要求您预付第一个月和最后一个月的房租以及相当于一个月租金的损坏保障金或押金。因此,租房时请准备好三个月的租金。如果在租约期满时您完全履行了义务,并且房屋没有损坏,押金会退还。

以上是本期关于 华盛顿租房的全部内容,希望对大家有所帮助!


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文章来源: https://www.uhomes.com/us/washington-d-c/apartments/

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