利物浦租房,重要点大放送!

2019-08-22 17:34:00
异乡好居
原创
861
摘要:不少同学面临需要在利物浦租房的问题,那么怎样才能避免问题出现?下面的信息不要错过。

不少同学面临需要在 利物浦租房的问题,那么怎样才能避免问题出现?下面的信息不要错过。

合同(Contract)

在准备签租房合同的时候一定要仔细看条款,往往中国留学生与房东和房产中介产生纠纷的主要原因是:一开始没有仔细阅读合同和了解合同中的各项条款。不要因为是长篇英文合同而怕麻烦,逐字逐句弄懂它。一定要仔细看合同,一定要仔细看合同,一定要仔细看合同,重要的事说三遍!

正规的合同一般会有第三方或者律师的公正签名,或者是盖章。这一点说明合同不是中介自己写的,突出一个公平。同学们一定仔细查看。

看合同需要注意的几项:

1.合同期限是否正确。

2.租客名字、联系方式是否正确。

3.退房前会提前多久通知租客(会提醒你是否要续租或是退房,一旦收到这封信要尽快去回复,因为如果你要续租,但中介或房东在发出通知后没有得到回信,他们就默认你会按时退房,把房屋广告打出去)。

4.押金的数目是否正确,保管是否为第三方。

5.房东或中介会提供哪些维修帮助,比如家电的更新,维修,花园除草除虫什么的。一切问题弄明白后再签合同。有任何疑问直接提出,要求修改合同这些都是合理的。身在异乡一定要强悍起来保护自己的合法权益!

房产清单(Inventory)

这是会随合同一起给你检查的房屋清单List,上面会有房屋中每个家电、家具以及墙面、花园等照片或文字说明,基本每一页都需要签名。这份清单在退房的时候直接影响到你能不能拿到押金全款,这个房屋检查也是由第三方来完成,一般来说会让租客承担费用(也有很nice的中介会做好直接给你)。

这样做的目的就是为了避免纠纷。在搬进新家的时候要对照清单上的说明逐一检查。若有不符合的地方要立即告诉中介或者房东。

退房的时候也要注意,要把家里打扫干净恢复原样。一方面为了能拿回押金,另一方面也提高我们国人形象!可以上网找家政公司预订check out clean或是move out clean服务,这样在退房时把家政公司给你的receipt交给中介或者房东,他们是挑不出毛病的,也就能少扣一些。自己打扫的话也可以。如果找第三方打扫,一般来说Flat和Apartment会相对便宜在60磅-120磅之间,House会贵一些,带有地毯的也会另收费。

各种账单(Bill)

在签房屋合同时注意看是否包括各种Bill(电、水、气、网、电视等)。有的私人房东会包Bill,中介一般不包Bill。

House会贵一些,冬天冷起来Bill会相对较高。屋里是水暖还是电暖对冬天的Bill影响也很大,电暖会相对较贵。

电、水、气、网都可以通过网上办理,房东都会把账号给你,每个月通过银行转账,邮寄,电话,网上付款都可以(网络一般都需要自己办理)。还有一些House或者Apartment电和气的付款方式是插充值卡(很像一把折叠钥匙前端有芯片,充值后插入电表旁边的插卡口停顿三秒就充上了)。入住前中介会把充值钥匙给你,在任意一家便利店都可以充值。

一般情况牵扯到用气的房子比较少,英国的灶台上大部分是使用电炉的,所以用明火的很少。建议同学们选择主要用电的房子,电价钱会相对便宜,而且也安全。

如果大家不放心中介或者自己 利物浦租房,那就来异乡好居寻找自己海外的家吧,我们会为您进行量身匹配,还有接机服务可以选择哦!让你在异乡不孤单。

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详情参考: https://www.uhomes.com/activity/baike_liwupu_20180824

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