大阪租房,你需要关注的重要事项

2019-08-23 09:37:00
异乡好居
原创
4884

虽然日本距离中国非常近,但是这并不意味着当地的生活喜欢与国内基本相同,大家选择到大阪留学,需要改变的、需要了解的、需要适应的依旧很多。那么,从 租房这件事来说,第一次一个人做这件事,应该重点注意哪些方面呢?异乡好居在下文为大家简单的总结一下。

首先,要全面了解所租宿舍周边的治安环境,尽量不要与那些可能会恣意挑事的闲杂人员住在一起,人身与财产安全保障是首先要考虑的因素。不过,相对欧美一些国家,日本整体治安状况是良好的,不必太担心安全问题。

其次,要知晓在日本租房,因为都市与乡镇以及所处的地段不同,房租价格差异很大。在日本,房租的价格因房间的大小与所提供设备的完整性等而不同。以日本大都市圈9.7平米的房间房租为例,厕所公用的房间租金在2000日元以内,自带厨房、厕所的房间租金在3000日元左右,而备齐厨房、厕所和浴室的房间租金在4000日元左右。

当看中房子并签订房屋租赁合同时,租房者需要支付保证金、酬谢金和中介费等,房租一般也需提前支付。因此,签约前需准备4到6个月左右的房租费用。其中,保证金相当于一到两个月的房租,是租房屋时,作为延期交纳房租或家具损坏赔偿的担保金而预收的一部分订金。退租房屋时,扣除延期未交的房租和家具损坏部分金额后返还给租房者。酬谢金,也相当于一到两个月的房租,是租房屋时,作为利用房产的报酬,向房产拥有者支付的报酬。中介费,相当于一个月的房租,是支付给地产中介的中介费。

租赁合同中时会有一些难以理解的词语,但具有法律效力,因此租房者要在充分了解之后再签名。有不明白的地方,一定要向老师或者熟知日本情况的朋友咨询了解。交付完保证金、酬谢金和中介费之后,一定要保管好收据。

一般,签约时,需要带上连带保证人一同前去签约。所谓连带保证人,是指如果出现物品损坏能担保替代租房者进行赔偿的人。当租房者拖欠房租或损坏家具不做赔偿时,房东有权利向连带保证人索求支付。连带保证人必须是有独立经济能力的人,即有自己的合法经济收入来源。留学生需要自己寻找自己的连带保证人,建议可邀请大学的老师或日本友人作为连带保证人。

未经房东同意,租房者不得让他人入住或转租给他人。特别是日本公寓规定,除了签约者,其他人员不得入住。如果有家人或朋友来住宿,或者想与他人临时居住,必须事先与房东沟通。

以上是本期关于 大阪租房的全部内容,希望对大家有所帮助!


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文章来源: https://www.uhomes.com/jp/osaka/apartments/

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