多伦多租房,居住的权利义务要明确

2019-08-23 15:36:00
异乡好居
原创
5454

权利与义务都是伴随而行的,在 多伦多租房,大家可以享受房东提供的服务,同样作为租客,大家需要做的事情也不是为零。异乡好居提醒同学们,要尽早了解自己的权利和义务,这样才能保护好自己,也可以减少做错事而押金不能全部退还的几率。

房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子,你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器,可以考虑买一个安装好。

作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可,房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁,但在交房时必须将锁换回。

然而,房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市,房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织,可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告以保护自身的合法权益。

出租的房屋在冬季应该保证室温在20度,如果过冷,房东有责任改善环境条件,或者房客可以不受合同限制而搬走。另外,除非有不得已的紧急事件,房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间,应该提前24至72小时发出书面通知,或是征得你的同意。

合同期满时,如不想续签,应提前至少一到两个月(书面)通知房东;如想住下去,就要续签租房合同。房东如果对房客不满意,并有正当理由,可以提前20天以书面形式通知房客搬走,或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走,须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建,须提前4个月通知房客。当你准备搬家时,你必须仔细查看一下租约合同,然后再向房东发出通知。一般而言,如果搬家时租约尚未期满,房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付,那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。

以上是本期关于 多伦多租房的全部内容,希望对大家有所帮助!


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文章来源: https://www.uhomes.com/ca/toronto/apartments/

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