珀斯留学租房，保护自己你要如何做

租房是一件耗时耗力的事情，因为大家未曾接触过，对于当地租房市场的具体情况，也是从别人口中得知，所以就更加艰难了。 珀斯租房，毫无经验的你要如何做才能保护好自己的安全和权利，才能住的舒适呢，异乡好居告你答案。

关于租房合同

很关键，如果你看中了房源并且递交申请表后被选中了，房屋经纪人或房东会要求你付一个月的押金，即Bond。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头，不可以直接交给中介或房东。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。有些中介或房东会要求租客支付订金(Deposit)，订金的数额相当于两周房钱。另外可能会有的费用是付给经纪人或律师的租约费(Lease Fee)以及政府征收的印花税(Stamp Duty)。当租约(Lease)准备好时，你必须仔细看一遍，特别是一些外加的条款，因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。所以外加条款一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。一旦签名这些条款就都需要被落实。

合约必须一式两份。租客须注意自己收藏一份。付房租时还应注意索要一张收据与押金收据。签订合同的时候这些都需要在合同上注明，如果要临时搬走必须要给房东提前4周的Notice(有的是两周的Notice，具体以合同为准)。如果房东需要让你搬走也必须履行合同，给予你足够时间的Notice。合同必须是双方一人一份，如果产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。

关于室友选择

噪音问题：是否打游戏、开party、带朋友回家(

作息问题：半夜做饭、洗澡、电话粥者免谈

责任问题：家里东西坏了是否能积极联系中介或房东，或者承担自己的责任，而非不闻不问，推卸责任?做饭之后能否及时清理战局?家里垃圾桶满了是否一味等着别人去倒?这些小事虽然不值一提，但长时间的相处会使你足够烦心。

总之好室友的标准是：愿意承担责任、不互相打扰。至于能否聊得来，那就看运气了。当然，要求别人也意味着你以同样的标准要求自己。如果自己影响室友，却要求室友以德报怨，那难免被贴上双标的标签了。

以上是本期关于 珀斯租房的全部内容，希望对大家有所帮助！

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